不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　７月末に１０２号室が退去し、その後のクリーニングにどこまで費用を掛けるべきかウイング社賃貸プロの新堀さんがチェックしに部屋を見に行ってくれたところ、下駄箱がすごい状態になっていたので、私にも部屋に入って確認して欲しいと連絡が入った。

　部屋に入ってみると、驚いた。どういう使い方をすればここまで汚くなるのか不思議なくらい汚い。これを修理するのはコストがかかりすぎるので、私は、ホームセンタで新品購入して設置するとウイング社に連絡した。

　また、その他で気になったのは、玄関周辺のフローリング部分がゆるくなっていた。これについては、使い方の問題というより、老朽化が原因なので仕方が無い部分もあるが、フローリングの張り替えはコストが膨らむ部分なので、どういう対処をするべきかウイング社の判断に任せた。

　１０３号室のクリーニング状況を確認するため、アパートに行った。

　吉良さんが言っていた通り、ガスメータ部分に大きなダイヤル式のカギが付いていた。ダイヤル番号をセットすると、中に部屋のカギが入っていて、そのカギで、アパート購入後、ちょっと緊張しながら初めて部屋の中に入った。

　部屋の中は、想像していた以上に綺麗になっていた。しかしながら、前入居者はタバコを吸っていたようで、どうしても、細かな部分にヤニが残っていた。掃除道具を持参した私は、一通り、主婦目線で細かい部分を掃除した。２時間くらいかけて掃除すると、雑巾が真っ黒になった。ただ、黄色く変色したところは、どうやっても元には戻らなかった。また、ユニットバスの壁は水垢でどうやっても落とせなかった。とりあえず今日のところは、フローリングにワックスをかけ、ツヤを出して掃除を終了した。

　早く、次の入居者が決まることを期待。

記念のため、撮っておいた写真を全てアップロード。

　アパートの部屋の写真を入手した。

　今回の物件は満室状態だったので、部屋の中を内覧できずに購入した。今更ながら、吉良さんにお願いして、部屋の写真を入手してもらった。通路や庭は荒れていたが、部屋自体は想像以上にきれいになっていたのでうれしい。しかも、部屋は広いし、ロフトもあるし、トップライトもあった。

室内ドアと靴収納

キッチン

洗濯機置き場

室内全体が明るい

３点式ユニットバス

１Ｆ居間と２Ｆロフト

アパートには珍しいトップライト