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メインバンク支店長からの連絡②

メインバンク支店長から紹介された任意売却の借地物件は、お薦めできなくなったことを聞いたが、別物件でも条件が合えば融資を行えるとの話をもらった。

 

条件は、支店の営業エリア内で1億円程度。場合により、諸費用も考慮してくれるという。フルローンも難しい今、とても、ありがたい話だった。

 

やはり、長年の付き合いで、かつ、その銀行との取引額は個人部門でベスト5に入っているらしく、優良顧客として扱ってくれているようだ。

 

現在、物件探しを楽しんでいるが、なかなか、これという物がみつからない。

 

メインバンク支店長からの連絡①

先日、メインバンクの支店長から連絡があり、店舗に会いに行った。

 

話の内容は、以前、支店長から紹介を受けた任売の借地物件の件で、どうやら、あまり、お薦めできない状況になったということだった。

 

理由は、売り出し金額が想定以上に高くなったこと、室内のリフォームがかなり必要、かつ、地代の滞納もあるとのことだった。

 

そのため、今の売り出し価格で、もし売れてしまえば縁がなかったとして諦め、価格が下がるまで待ってから動く話になった。

 

以前、支店長から聞いた時には、非常に興味を持った案件だったが、今回の話を聞いて、なんとなく、興味が薄れた。

 

5月末、2回目の所得税引き落とし完了

いろいろな預金をかき集め、何とか、5月末の2回目の所得税引き落としを無事終わらせることができた。

 

1回目も、2回目も250万円なので計500万円の支払いだ。不動産売却益からの支払いなので、予め、わかっていることは言え、とても苦労した。今後、売却益が得られて所得税を支払うときには、別口座で管理する方法をした方がよさそうだ。

 

ちなみに、住民税も1年かけて約100万円くらいの支払いをしなければならない。。。でも、1年間なので、切り抜けられそうだ。

 

偶然にも修繕対応の時期が重なった

ここ1~2カ月で、細かな修繕対応等が重なった。所有している物件が築古ということもあり、仕方がないのだが、珍しいこともあるものだ。

 

・大田区工場賃貸物件・・・トイレの水漏れと、蛇口破損、とのことで計2件の修繕依頼が来た。

・大田区鉄骨物件・・・ゴミ置き場のマナー違反による近隣住民へのクレーム対応。

・大田区賃貸併用・・・テナントのTVインターホンが壊れた。

・板橋区木造AP物件・・・床の補修、お風呂のレバーが壊れた、とのことで計2件の修繕依頼が来た。

・目黒区木造AP物件・・・キチンの換気扇が壊れた。

・墨田区木造AP物件・・・アンテナが倒れそうだった。

 

5月分の所得税引き落とし準備

昨年は不動産を売却し利益が出えたため、所得税が約500円になった。さすがに、一括で支払うのは苦しいので、分割納付にすることした。

 

そして、先月の4月には、1回目の約250万円が銀行口座から引き落とされた。そして、今月5月には、第2回目の250万円が引き落とされる。

 

その準備のため、各通帳の預金を取りまとめして、250万円をつくったが、もう、預金が底を着きそうだ。。。

 

同時に自動車税の納付通知書も郵送されてきた。

6月からは住民税の支払いが始まる。。。

今年一年は、税金との戦いだ。