不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

目黒区アパートの空き地部分に新型節電タイプの自販機を設置した。これで、少しでも、キャッシュフローアップにつながると嬉しい。

一方、大田区アパートには、旧式の自販機が設置されていて、かつ、売上が少ない為、電気代が嵩んでいる。そこで、今月中に、一旦、撤去してもらうことにした。しかし、目黒区アパートの新型節電タイプの自販機の電気代が安ければ、再度、大田区アパートに新型を設置するかもしれない。

　１１／２８から１０日間かかった大田区アパートの屋根と外壁塗装が完了した。職人さんの計らいで、当初の作業想定より、色々なところに手をいれてくれたようだ。やはり、職人さんに直接お願いして良かったと思った。ただ、少し気になったのは、私がイメージしていた外壁の色と出来上がりの色が違うことだ。確かにサンプルで選んだ色とは一致しているが、出来上がりがかなり明るく感じた。あまり、大したことではないが、もう少し、濃い色でも良かったかな・・・

	Before	After
外壁	経年劣化し白っぽくなっている	ベージュ系に仕上げてもらった
階段	コンクリ部分と鉄の隙間から雨水が漏れ、階段裏側に錆が発生していた	コンクリ部分が補修され、手すり部分も綺麗に
屋根	写真を撮り忘れてしまった	洗浄後、下地剤を塗り、上塗りでピカピカに
仕切	仕切り板は、３つとも、色が褪せていて、白っぽくなっていた。	仕切り板は、職人さんの指導のもと自分で塗ってみた。結構、きれに出来た。

砂利だけだと殺風景なので、カラーブロックを敷いて、見栄えを良くした。今日は、かなり気温が高かったので、この作業をした後は汗でビッショリになった。

オレンジ色のカラーブロックでアクセントをつけた

オレンジ色のカラーブロックでアクセントつけた

記念のため、撮っておいた写真を全てアップロード。

　今日、アパートの外構工事が完了した。

　写真でＢｅｆｏｒｅ、Ａｆｔｅｒを比較できるよう整理してみた。しかし、カメラに興味のない私は、写真を撮る場所が毎回異なったいたり、縦横がバラバラなのでイマイチになってしまった。

　ただ、購入当初より、かなり、綺麗になったことは実感した。ただ、直近で外壁の塗り直しが必要な気がするので、お金が貯まったら実行しよう。

	Before	After	Comment
通路入口			通路入口に砂利が入って、きれいになった
建物周辺			建物周辺も敷石できれいになった
専用庭			荒れていた専用庭も敷石できれいになった
階段周辺			階段は高圧洗浄で汚れが落ち、手すりがかけられた
その他			隣の家のブロック塀が高圧洗浄できれいになった