台東区ワンルームを売りに出してから、数日経過したある日、購入申し込みがあったとウイング社から嬉しい連絡があった。しかし、購入希望金額は、何と売却希望価格から１００万円も低かった。１０万円や２０万円の開きであれば、検討してもよいが、１００万円の開きは大きすぎるので、すぐにお断りした。
そして、このような値引き要請にいちいち返信するのも面倒なので、値引き要請は一切受付ないことをウイング社に伝え、再度、売りに出してもらった。仮に、売却希望価格が高く購入希望者が現れなくても、家賃収入があるので、何ら問題ない。
台東区ワンルームの売却についてウイング社に相談した。現在の市況に加え、最上階、角部屋というバリューもあり、思っていた以上に高く売れそうだ。
後は、売りに出すか否かの判断だが、やはり、今後の不動産経営を拡張するためには、頭金が必要なので、思い切って売りに出すことを決意した。
そして、書類に必要事項を記入して、売り出しの依頼をした。あとは、買い手が見つかるのを待つばかりとなった。
今、所有期間５年を超えた台東区の区分マンションの売却を検討している。
この区分マンションは、私が不動産投資を始めた最初の物件なので、とても思い入れがある。しかし、今年中に売却することに決めた。
ちなみに、現在も賃貸中なので経営状況はまったく問題ない。そのため、このまま維持し続けることもできるが、今後も不動産経営を拡大したいと考えている私にとっては、このマンションを売却して現金化する必要があると判断した。そして、一棟物を購入したい。
よく、オリンピックまでは不動産価格が高いので、今のうち売却した方がよいと言うが、そういう利益確定のための売却ではない。
ＣＦＰの科目は２級ＦＰの時と同じでライフ、リスク、タックス、金融、不動産、事業継承の６科目。
２級は全科目を２時間３０で受験するのに対して、ＣＦＰは１科目ずつ２時間２日間で受験する。そのため、細かい内容が問われる。
ＣＦＰの通信講座を始めたものの桁違いの難しさに悩んでいるが、４月になったので、受験申込の時期がやってきてしまった。
通信講座講師のお薦め受験方法はタックス、金融、不動産、事業継承の４科目とのことだが、とてもではないが、４科目は無理なので、タックス、金融、事業継承の３科目を受験しようと思う。
ＣＦＰは細かいので難しいが、１科目ずつ合格すればよいという方法もあるので、年２回の受験で単科合格すれば、３年で合格する。
まあ、あきらめずにやっていこう。
ＦＰ上級と言っても１級とＣＦＰという２種類があるが、ＣＦＰを目指すことにした。
そして、ネットで通信教育を行っている会社を調べ、最終的にＬＥＣの講座に申し込んだ。理由はリーズナブルな価格設定（約１０万円）でありながら、内容が非常に充実していたからだ。
講座料金を支払った数日後、テキストが届いた。すぐに、ＷＥＢ講座にログインしてタックス（税金）の受講を始めたが、いきなり、難しすぎる。
このレベルをやっていけるのか？？？という不安を感じた。