不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

業者の見積では、５DKのリフォーム費用は約２００万円ということだった。とてもではないが、物件購入直後に外壁塗装したばかりの今、２００万円は用意できない。

そこで、今回は、基本、すべて自分で修繕してリホーム代を節約することにした。

その第一弾は、障子の張替だ。和室は2部屋あり、障子は大小合わせて１２枚くらいある。最安値の業者に任せれば＠2,000円くらいなので、24,000円だが、自分で対応すれば、材料費3,000円くらいだ。

今は、金欠なので、自分でやったみた。
出来栄えは、しわが出てしまい今一だったが、入居の下見に来る人にとっては、あまり関係ないだろう。

購入したばかりだが、５DKの入居者が退去してしまった。

その後すぐに、退去後の状態を見てみると、かなり、ひどい状態だった。

何度もクリーニング＆修繕を経験している私は、部屋の状態と部屋数の多さから約２００万円と思いつつ、管理会社に見積もってもらった。

数日後、管理会社から連絡があり、私の予想額から２０万円ほど高かったが、まあ、そんなもんだと感じた。

ただ、今回は、外壁塗装したばかりで、お金がないので、エアコン工事だけは業者に任せ、あとは自分でやってみようと思う。