目黒区アパート一棟 | 不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

目黒区ＡＰ　自販機の販売手数料が入金された

　１０月中旬に目黒区アパートの敷地内に自動販売機を設置した。そして、先日、２週間分の１０月分販売手数料が入金された。

　ちょうど６０本の販売実績報告なので、一日に４本程度、売れている様だ。まずまずの感じ。

　来月も同程度の販売が見込めると、３，０００円くらいの手数料収入になるので、ちょうど、アパートの共用部分電気代が賄える状態になるので、ありがたい。

　大田区アパートにも、自販機が設置されているが、旧式の自販機なので、電気代がものすごく高い。特に、「ホット」に切り替えた冬場は、電気代がアップし、売上と手数料が完全に逆ザヤになるので、思い切って、先日、撤去してもらった。

　撤去したままの状態は考えていなく、再度、自販機を設置しようと思っている。その時は、目黒区アパートに設置してもらった自販機業者に無償で最新の省エネタイプを設置してもらうつもりだ。

　ただ、アパート周辺には、たまたま、自販機が多く設置されているので、飲料メーカーの選定には悩むところだ。

２０１３年１１月　各室の稼働状況（満室／空室）を更新した。

２０１３年１０月分の収支状況を更新した。

今月は、大田区アパート２０３号室の広告費、修繕費等の支出があったり、大田区アパートのＣＦはマイナスだが、目黒アパートのＣＦがプラスなので、全体としてもプラスを維持している。

目黒区アパートの空き地部分に新型節電タイプの自販機を設置した。これで、少しでも、キャッシュフローアップにつながると嬉しい。

一方、大田区アパートには、旧式の自販機が設置されていて、かつ、売上が少ない為、電気代が嵩んでいる。そこで、今月中に、一旦、撤去してもらうことにした。しかし、目黒区アパートの新型節電タイプの自販機の電気代が安ければ、再度、大田区アパートに新型を設置するかもしれない。