不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　福岡で中古マンション売買を専門に行う不動産会社から、私の所有しているマンションを購入したいと手紙が届いた。

　もちろん、その会社とは面識もないので、何かしらの方法で私の連絡先を入手したのであろう。福岡マンションは、購入して間もないので、売却する考えは無いため返信もしない。

　今日は、うれしい家賃の入金日。

１０３号室が退去の為、満額入金ならず。
台東区ワンルーム　　入金５６，８５０円　＝　家賃６０，０００　－　賃貸管理料３，１５０
大田区アパート　　入金３２２，０００円　＝　満室想定３８３，０００　－　空室分６１，０００
福岡市ワンルーム　　入金３０，０００円

　早速、吉良さんが、賃貸部門の方との打ち合わせの場をセッティングしてくれたので、私は、入居募集のキャンペーンチラシを自作しウイング社に訪問した。

　吉良さんより、賃貸プロの新堀さんを紹介され、名刺をもらうと直ぐ吉良さんから｢まずは、チドリンさん、良い知らせがあります。１０３号室の入居者が決まりました｣と切り出された。私は、今日の打ち合わせで、新堀さんに、自作のチラシを見てアドバイスをもらいつつ、ウイング社としての賃貸付けにもっと力を注いで欲しいと強くプッシュするつもりでいたが、その必要は無くなり、｢助かりました。本当にありがとうございます｣と言う立場が変わってしまった。すると新堀さんから、今回の賃貸付けは地元の不動産会社なので、今後のことを考慮し、広告料として家賃１ヶ月分を渡したいとの相談を受けた。それに対して、私は即ＯＫを出した。

　その後、新入居者の属性などを聞きながら、入居者が決まった喜びを味わっていると、吉良さんから「チドリンさん、今度は、悪い話があります。残念ながら、１０２号室の方が転勤で７月末に退去することになりました」。「えー」。１０３号室の新入居者決定の喜びも束の間。しかしながら、新堀さん曰く、「今の時期は賃貸ニーズが少ないが、チドリンさんのアパートは、立地も内装もよいし、１０３号室と比べ１０２号室の方が部屋が広いので断然、賃貸が付きやすい」と太鼓判を押してくれた。しかしながら、今日からまた入居者が見つかるまで不安な日々を送ることになってしまった。

　１０３号室の浴室の水垢が気になっていた。

　色々な洗剤を試したが、水垢はなかなか落ちない。そこで、今日は、研磨剤入りの水垢専用クリーナーを購入したので試してみることにした。すると、これまでの苦労が嘘のように綺麗に落ちた。このくらい綺麗になれば、次の入居者にも喜ばれそうだ。

　お奨めの水垢専用クリーナー　｢写真｣

　共用部分の蛍光灯が切れてしまったので、今日は、家電量販店に買いに来た。

　TOSHIBA製の蛍光灯３本を購入し、そのままアパートに行き取替え作業をした。やはり、１００円ショップのものと比べ、蛍光灯そのものの作りが丁寧で、かつ、光のチラツキがないことが直ぐわかった。たかが蛍光灯だが、国産一流メーカーと他との違いを感じた。