不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　今日は、うれしい家賃の入金日。

　１０３号室が退去の為、満額入金ならず。
台東区ワンルーム　　入金５６，８５０円　＝　家賃６０，０００　－　賃貸管理料３，１５０
大田区アパート　　入金３２２，０００円　＝　満室想定３８３，０００　－　空室分６１，０００
福岡市ワンルーム　　入金３０，０００円

　平成２４年分の固定資産税、都市計画税の納税通知書が所轄の都税事務所より届いた。

　納税書には、１年分を一括で支払う方法と４回の分納方法があると記されていたが、一括払いでも、分割払いでも同額なので、分納手続きを選択した。台東区マンションの各期納税額は６，０００円程度だった。

　今日は、第３回目のローン支払い日。

　それにしても、返済３３８，０００円（金利４．５％）は重い。吉良さんは、ローン返済開始から６ヶ月経過後に、 金利交渉で３．６％にするから、今が一番苦しいけど頑張ってくれと励まされている。先月までは満室だったので、問題意識は薄かったが、１０３号室が退去し、満室経営状態ではなくなったので、入りと出で、ほぼ相殺されてしまう状態になった。

　２０１２年５月時点の｢最新収支状況｣（固定ページ）を更新した。