不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　家賃滞納した入居者が引越ししたため、今日から、部屋のクリーニングを開始したと吉良さんから連絡があった。

　ただ、家賃を滞納するだけの性格なので、想像以上に部屋が汚れていて、クリーニング業者からは、見積もりで３０万円がかかると言われたそうだ。しかし、木田社長と相談しながら、クリーニング業者と交渉して、１０３号室の敷金返済額で収まるようにしてくれると大変ありがたい気遣いをしてくれた。

　サラリーマンをやりつつ、不動産経営が順調？にいっている私をみて、少し不動産投資に興味を持ち始めた友人ＫＴを吉良さんに紹介した。

　友人ＫＴは、不動産投資について、全く知識が無かったので、吉良さんは、不動産投資の仕組みを一から丁寧に説明した。株や投資信託と異なり、不動産投資と経営の仕組みは、非常にシンプルなので、友人ＫＴもすぐ理解したようだった。友人ＫＴは、投資を前向きに検討するには、家族会議にかけたいとのことで、少し、時間をくださいといって、今日は、お開きとなった。

　４月分　電気料　　６，６００円
　４月分　ＣＡＴＶ　３，１５０円
　を支払った。

　５月の晴れ間で、雑草のドクダミも、再び、勢いづき成長してしまった。

　またまた、３時間くらいかけで草むしりを行った。草むしりは、本当に腰が痛い。

　雑草の成長に頭に来てしまい、すぐ、草むしりに取りかかってしまったので、今回も写真を撮り忘れてしまった。

　会員になっていたＫ税理士の不動産税金塾で勉強し、かつ、税理士の無料相談コーナーなどで、自動販売機の売上によるアパート購入時の消費税還付について相談していた。

　しかし、２年前であれば還付されたが、現在では法改正され、かなり難しいことがわかった。残念だが、アパート購入時の消費税（約５０万）の還付は諦めることにした。