不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　吉良さんは、１０３号室の家賃滞納入居者に対して、何度も電話連絡を試みたが、全く連絡が取れないでいた。

　そこで、保証人である父親にも連絡したが、そちらも連絡が取れないとのことで、仕方がなく、玄関ドアに張り紙をしたので、本人からの連絡を待つことにし、事態収束まで、もう少し、待ってほしいとの話があった。

　張り紙までするとは、えらいことになった。

　今日は、うれしい家賃の入金日。

台東区ワンルーム　　入金５６，８５０円　＝　家賃６０，０００　－　賃貸管理料３，１５０
大田区アパート　　入金３８３，０００円（満室）
福岡ワンルーム　　　入金３０，０００円（家賃改定あり３０，０００円になった）

　例の１０３号室について、吉良さんから調査結果の連絡があった。

　入居者は、大学生のときからアパートに入居し、卒業後、派遣社員となって働いて問題なかった。

　しかし、ここ数カ月は家賃を滞納することがあり、その時は、保証会社が家賃を支払っているとのことだった。よって、家賃滞納とはならないが、こういった入居者がいることは問題なので、家賃が払えないなら、出ていってもらうよう直接交渉するとのことだった。面倒なことになりそうな予感がした。

　大田区アパートの１０３号室のポストは、いつも、郵便物で一杯なので、「もしかして自殺」、「夜逃げ」等していないかと心配になり、吉良さんに連絡した。

　吉良さんは、「調べてから連絡します」と言って電話を切った。

　アパートの１Ｆ部分には、あまり陽はあたらないが、専用庭が各部屋に２坪くらいある。前のオーナーは庭の手入れを全くせず、荒れ放題だったので、私がアパートを購入した際に、砂利を入れて綺麗にした。

　しかし、雑草の生命力は強く、専用庭に敷いた砂利から雑草（ドクダミ）が沢山生えて来たので、数時間かけて草むしりをした。きっと、入居者に喜ばれたことだろう。こうした心掛けは、オーナーには必要なので、これからも定期的にやろうと思う。

　雑草が生えているときの写真を撮ればよかったが、忘れてしまった！