不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

８月分　電気料　　４，６００円 　

８月分　ＣＡＴＶ　３，１５０円 　

を支払った。

今日は、うれしい家賃の入金日。

ただ、１０２号室が７月末に退去し現在空室のため、家賃収入が減っている。

台東区ワンルーム　入金５６，８５０円　＝　家賃６０，０００　－　賃貸管理料３，１５０

大田区アパート　入金３１６，０００円 　＝　満室想定３８３，０００　－　１０２号空室６７，０００

福岡市ワンルーム　入金３０，０００円

　今日は、第６回目のローン支払い日。

　それにしても、返済３３８，０００円（金利４．５％）はキツイ。

　７月末に１０２号室が退去し、現在、クリーニングを実施しているため、たぶん、今月も満室状態の家賃収入にはならず、ローン支払後のＣＦはトントンになってしまう。

　７月中旬に、Ｋ信用金庫にローン借換えの相談に行ったが、未だに結果が出ていない。借換えができれば、毎月のＣＦはかなり余裕ができるのに・・・。

２０１２年８月時点の｢最新収支状況｣（固定ページ）を更新した。

　７月分の売上は今年一番の１５，１１０円となり、その販売手数料として４，０８０円が振り込まれた。

　暑い日が続き何度も売切れが発生したため、今月は今年一番の売上となった。１５，１１０円なので、一日に４本くらい売れていることがわかる。このくらいの手数料収入があると、アパート共用部分の電気料金を殆どカバーできるので大変ありがたい。８月は、もっと暑い日が続いたので、売上増を期待したい。