不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

今日は、うれしい家賃の入金日。

１０２号室が７月末の退去以来、空室状態が続いているため、家賃収入が減っている。

台東区ワンルーム　入金５６，８５０円　＝　家賃６０，０００　－　賃貸管理料３，１５０

大田区アパート　入金３１６，０００円　＝　満室想定３８３，０００　－　空室６７，０００

福岡市ワンルーム　入金３０，０００円

　１０月末に大田区アパートのローンをＳ銀行からＭ信用金庫に借り換えた。そして、今日がローンの引き落とし日だった。

　Ｓ銀行で借りていた時の返済は、毎月約３３８，０００円だったが、Ｍ信用金庫借換え後は２８０，０００円になった。シュミレーションでは、毎月５８，０００円の節約になることが分かってはいたが、通帳記入してある数字を見て、改めて節約できた数字の大きさに驚いた。ローンの借換えには非常に苦労したが、その甲斐があった。ただ、来年から外壁塗装代の分割払いが発生するので、節約できた毎月分の金額をまるまる１年間、ペンキ屋さんへ支払うことになる。仕方が無い・・・

２０１２年１１月時点の｢最新収支状況｣（固定ページ）を更新した。

　１０月分の自販機売上は６，５７０円という低い数字に終わった。夏の暑い時には、今回の売上よりも４倍以上あったが、段々、寒くなってきたことが影響しているようだ。

　１０月分の売上に対する販売手数料として１，８００円が振り込まれた。

１０月分　電気料　　４，３００円 　

１０月分　ＣＡＴＶ　３，１５０円 　

を支払った。