Category Archives: 品川区ワンルーム

2013年9月 各室稼働状況

 

2013年9月 各室の稼働状況(満室/空室)を更新した。

9月から大田区APの空室が埋まり、再び、全室満室状態となった。

 

各室稼働状況

 

目黒APの家賃収入が加わり、前月に比べ倍増

今日は、うれしい家賃の入金日。

 

大田区アパート203号室が9月入居(ただし、フリーレント)となり、所有不動産全部屋満室で順調経営。

また、今月から新たに目黒区アパート分も加わったので、家賃収入が一挙に倍増した。

目黒区アパート 入金550,000円 = 満室606,500 - 賃貸管理料 56,500

大田区アパート  入金313,000円 = 満室367,000 - フリーレント54,000

台東区ワンルーム  入金56,850円 = 家賃60,000 - 賃貸管理料3,150

福岡市ワンルーム  入金30,000円 

品川区ワンルーム  入金71,500円 = 家賃74,000 - 賃貸管理料2,500

入金合計 1,021,350円

 

2013年8月 各室稼働状況

 

2013年8月 各室の稼働状況(満室/空室)を更新した。

 

各室稼働状況

 

2013年8月収支状況

2013年8月分の収支状況を作成した。

 

2013年8月の収支状況

 

今月は、大田区アパート203号室の退去による家賃収入減とそのクリーニング費用、および、台東区ワンルームの管理組合より修繕費用の徴収があり、全体CFがマイナスになってしまった。

しかし、来月は8月に購入した目黒区アパートの家賃が入ってくるので、全体CFはプラスになるだろう。

 

2013年7月収支状況

 

2013年7月分の収支状況を作成した。

 

2013年7月の収支状況

 

今月は、固都税の引き落としがCFに響いた。しかし、昨年実施した外壁塗装代を差し引いてもCFはプラスを維持している。

ただ、来月の収支は、7月末に203号室が退去したのでトントンになってしまうだろう・・・

 

それでも救いなのは、直近に実行予定の目黒区アパートの決済を済ませれば、全体収支は大きなプラスになるだろう。