大田区アパート２０３号室は、２度の申込があったが、１度目は申込者からのキャンセル、２度目はこちらから御断りという結果で終わっていた。
しかし、今日、突然、アパート近くの不動産会社から連絡があった。この不動産会社は、昨年、大変お世話になった不動産屋だ。久しぶりなので挨拶を済ませると・・・
３０代の女性が入居を希望していると言う。ただし、家賃の値引きや設備の交換など、厳しい要望を伝えられた。
その条件を受け入れるべきか、一瞬、考えたが、やはり、早く入居を確定させることがＣＦ上で大事だと思い直し、条件を受け入れた。その一方で、保証会社への加入を条件とした。あとは、結果を待つばかり。今度こそ、決まって欲しい。
大田区アパート２０３号室の入居申込があったので、保証会社の審査結果を待っていた。
今日、ウイング社からその連絡あった。結果は・・・
ＮＧ とのことだった。
その理由としては、身内が一人もいなく、かつ、身分証明書を持っていないからとのことだった。いくらなんでも、３０代で身分証明書を持っていないとなると、かなり、怪しいので、ウイング社と相談した結果、こちらからお断りすることにした。せっかくの入居申込で残念だが、仕方がない。
これにより、再再募集をすることになってしまった・・・
残念ながら、大田区アパート２０３号室の入居申込がキャンセルとなってしまったので、ウイング社のリーシング担当西川さんに再度、募集の開始をお願いした。
すると、わずか再募集２日で、入居申込があった。
前回（キャンセルされてしまったが・・・）の時も、短期間で申込があったが、今回も短期間だったので、本当にビックリした。
そして、今回は、３０代の女性だと告げられ、とても嬉しかった。というのは、築２０年の築古アパートであっても、若い女性が選んでくれるというのは、それなりの綺麗さ、清潔感が証明されたということだからだ。今後の不動産経営に自信がもてる。
ただ、今回の物件は、敷金ゼロ、礼金ゼロ、入居月家賃ゼロで募集した為、入居者の属性に問題がある人が申込をするケースがあるので、それを防止するため、入居条件として保証会社に加入してもらうことにしている。なので、保証会社の結果が出るまでは、一抹の不安が残る。
何も無ければよいが・・・
夏休みを利用して、大田区アパート２０３号室のクリーニングを実施した。後は、入居者の引越しを待つばかりだった。
ところが・・・
残念なことに、今日、入居申込者から、急遽、キャンセルしたいと連絡があった。キャンセル理由は、あまり、納得のいくものではなかったが、今時の若い人なので、大目にみることにした。入居申込書を見た時、職歴が浅いので、何となく嫌な気がしていたが、ズバリ、的中してしまった。
そして、直ぐにウイング社に再募集のお願いをした。幸いなことに、これからの時期は賃貸が動くとのことで、意外と早く決まるかもしれないと期待をもった。
３日間の夏休みを利用して、大田区アパート２０３号室のクリーニングを実施した。
３日目の最終日は、ホームセンターでシューズラック、ラグマット、塗装材料を購入し、すぐ、作業に取り掛かった。まずは、玄関のスペースにピッタリサイズのシューズラックを組み立てした。次に、ラグマットを敷いた。これは、１Ｆ入居者への防音効果を高めるため実施した。そして、仕上げに木目部分の塗装だ。玄関部分や、室内ドア部分などの木目部分をペンキで塗って汚れが目立たないようにした。これで、３日間のクリーニングが終了したので、あとは、入居者の引越しを待つばかりだ。
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