不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　３月のアパート購入時は、費用発生しなかったが、ＣＡＴＶ会社から連絡があり、４月分以降、共同アンテナ用として毎月３，１５０円を支払うことになってしまった。

　３月のアパート購入時に、自動販売機の契約主変更手続きをすべきだったが、Ｋ自販機社から書類が届かず遅れたいた。

　本日、ウイング社を通じて、書類が届いたので、早速、必要事項を明記し返送した。自販機の販売手数料は、過去の履歴をみると、毎月２，０００円程度なので、大した金額ではない。しかし、自販機設置による不動産取得時の消費税還付が出来れば大変ありがたいことなので、期待したいところ。でも、厳しいだろう・・・

　吉良さんは、１０３号室の家賃滞納入居者から連絡を待っていたが、連絡が来ないので、毎朝夜、アパート前で待ち伏せし、やっと、今日、本人と会った。

　交渉の結果、５／２４木に退去する話を付けたとのこと。今の時代、そのような人物との接触は危険だとわかっているのにも関わらず、吉良さんが、そこまで対応してくれたことに感謝した。やはり、この人は、信用できる人だと改めて感じ、吉良さんの営業成績がアップできるよう私も協力しようと思った。

　吉良さんは、１０３号室の家賃滞納入居者に対して、何度も電話連絡を試みたが、全く連絡が取れないでいた。

　そこで、保証人である父親にも連絡したが、そちらも連絡が取れないとのことで、仕方がなく、玄関ドアに張り紙をしたので、本人からの連絡を待つことにし、事態収束まで、もう少し、待ってほしいとの話があった。

　張り紙までするとは、えらいことになった。

　今日は、うれしい家賃の入金日。

台東区ワンルーム　　入金５６，８５０円　＝　家賃６０，０００　－　賃貸管理料３，１５０
大田区アパート　　入金３８３，０００円（満室）
福岡ワンルーム　　　入金３０，０００円（家賃改定あり３０，０００円になった）