不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　１０月上旬、大田区アパートの不動産取得税納税通知書が大田都税事務所より送られてきた。今月はアパートローンの借換で、お金が色々かかるが、何とか資金繰りして、今日税金を支払った。これで当面は大きな出費はないので一安心できそうだ。

・土地課税評価額１１，８２５，０００円　　税率３．０％　　税額３５４，７００円

・家屋課税評価額　３，９２４，０００円　　税率３．０％　　税額１１７，７００円

合計税額　４７２，４００円

台東区マンションの１１月分、管理費用７，４００円、修繕積立金５，１００円が引き落とされた。

　３月に購入した大田区アパートの不動産取得税納税通知書が大田都税事務所より送られてきた。

　もともと、この不動産取得税は、物件購入時に予定していたものだが、改めて正式書類として送られてくると、何となく落ち着かない。今回送られてきた内容は以下の通り。

・土地課税評価額１１，８２５，０００円　　税率３．０％　　税額３５４，７００円

・家屋課税評価額　３，９２４，０００円　　税率３．０％　　税額１１７，７００円

・納期限１０／３１

かなりの高額なので、何とかやりくりして、今月中に支払わなくては・・・

　今日は、第７回目のローン支払い日。

　それにしても、返済３３８，０００円（金利４．５％）はキツイ。

　７月末に１０２号室が退去後、今月も空室が継続している。そのため、満室状態の家賃収入にはならず、ローン支払後のＣＦはトントンになってしまう。

　ただ、Ｍ信用金庫のローン借換えに成功すれば、大きくＣＦ改善に期待がもてる。

２０１２年９月時点の｢最新収支状況｣（固定ページ）を更新した。