Monthly Archiv: 5月, 2016

墨田区APのリフォーム⑥

 

 リフォーム開始早々、入居者から、騒音のクレームをもらってしまった、と、業者より連絡があった。

 

 業者は、リフォーム開始前の挨拶はしっかり行ったそうだが、クレームとなってしまった。ただ、クレームがあったからと言って、工事をストップさせるわけにもいかず、管理会社に対応をお願いし事態収束となった。

 

墨田区APのリフォーム⑤

墨田区APのリフォーム④

 

 墨田区築古木造AP(2K)をリフォームするため、知人を通じて業者に見積もりをお願いした。1回目の見積は、277万円+税22万=299万円という数字だった。予算を超えていたので、最低20万円のコスト削減を期待し、工事手法を変えた再見積を依頼したが、前回の見積で計上漏れしていた項目とコスト削減部分とが相殺され金額はほぼ前回と同じで税込295万円となっていた。

 

 そして、最後の交渉は値引きのお願い。単に値引きをお願いしても無理なので、少し知恵を出し、業者に対し「このアパートは全部で4戸あるので、今後、退去があった際は、今回のリフォームと同様の工事をお願いするから、1割引きの税込265万円にしてほしい」とお願いした。

 

 翌日、業者から税込265万円でOKとの連絡があった。そして、お礼を言って、直ぐに工事に着手するようお願いした。

 

・和室2K→モダン和室と洋室

・全ての室内建具(ドア、開き戸、引違、収納扉で6枚)を交換

・キッチン交換

・ユニットバス交換、ガス工事(新規配管)

・電気工事、配線、照明器具、インターフォン等

・水道工事(配管移動)

・クロス張替え

・柱塗装

・畳交換+こだわりの掘りごたつ