不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

購入申込書にサインした翌日、資料一式を持参してメインバンクの信用金庫に相談した。すると、直ぐに支店長代理が現地を見に行ってくれた。そして、電話があった。

「チドリンさん。今、現場を見てきました。今から、融資課と相談しますが、２週間くらい時間をください。ただ、それまでに何度か不明点が出ると思いますので、都度連絡させていただきます。」

「承知しました。何としても購入したいので、よろしくお願いします。」

土地境界線、外観、室内をチェックして問題ないことが分かり価格の相談をした。

物件価格は４，６８０万円ということだが、無理を承知で４，５００万円にしてくれれば、この場で買付申込にサインすることを伝えた。最近の物件で価格交渉に応じることは稀だが、営業マンは嫌な顔をせず、電卓を取り出して計算を始めた。

すると、「売主さんが承諾するかわかりませんが、仲介手数料込みの４，６５０万円であれば、調整できると思います」

私も電卓で計算して、

「計算根拠がよくわからないですが、物件価格を３０万円安くして、かつ、仲介手数料約１５０万円も無料にしてくれると考えればよいですか？」

「そういうことです。仮に物件価格を４，５００万円にしても、仲介手数料３％を含めればトータルで４，６３８万円で、ほぼ同じです。」

「それなら、納得です・・・」

 その他、諸費用、頭金、融資先銀行等の話をして、最後は申込書にサインした。

金額交渉は受け入れてくれたが、私の方は、他物件の購入で、既に多額のローンを抱えているため、融資が付くか非常に心配になった。