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メインバンクからの連絡は、新規に融資するには担保が足りないので、すでに、融資している区分物件に対して再度抵当権を設定すれば可能だという提案だった。ただ、私自身の不動産知識では到底理解できる提案ではなかった。

しかしながら、話をよく聞くと、融資を受けてから数年経過したときには、物件評価はあまり変わらないので、再度、担保を付けられるケースがあるのだという。確かに、その区分物件は、品川区のマンションなので、評価は当時とそれほど変わらず、新たに担保を設定できるのだろう。そして、メインバンクの提案なので、それほど、リスクがないだろうと考えた。

決済実行までの時間は僅か、悩んでいる場合ではないので、「わかりました。それで進めてください。」と返事をした。

物件購入の実行日まであと５日しかないところで、やっと、銀行から連絡が来た。

「チドリンさん。実はまだ本部からはＯＫをもらえていないのですが、もう決済まで時間がないので、支店長の判断で条件付きですが、進めることができます」

「ありがとうございます。もう、どうなるかと思っていました。何でも受け入れるので、条件を教えてください。」

「実は、いろいろシミュレーションしたのですが、どうしても今のままだと、２００万円くらい担保が不足しています。この点を本部から指摘される前に、前もって不足部分をカバーすれば支店長判断で実行に移すという案です。具体的には、すでに当行から融資している物件に対して、更に、担保を付けると言うことです。」

「はあ？？？」