アパートに設置してある自販機の飲み物が、２週間以上、売切れ状態のままになっていた。
売上も少ないので、補充の連絡をするのも気が引け、そのうちに、補充されるだろうと思っていたが、２週間以上の売切れ状態が続き、さすがにあり得ないと思い、Ｋ自販機会社に連絡を入れ状況を確認した。
すると、担当者が言うには、現時点では月１回の巡回時に、飲み物の補充と空き缶回収を行うという決まりになっているとのことだった。これでは、あまりに補充までの期間が長すぎることと、真夏の売れる時期にもったいないことを伝えたところ、月に３回くらい巡回してくれることになった。このくらいの頻度で巡回してくれれば、もう、売切れになることはないだろう。
台東区マンションの８月分、管理費用７，４００円、修繕積立金５，１００円が引き落とされた。
待ちに待った、今日、１０３号室の入居者が引越して来た。オーナーになって、空室状態から新たな入居者が引越しして来るというは、初めてのことだったので、大変貴重な経験をした。
退去者が出て行った後、部屋をクリーニングして綺麗にし、不動産会社にマイソクを配布して、新たな入居者を待つという作業は、入居者には失礼な表現だが、何となく｢魚釣り｣のような感じがした。
ちなみに、１０３号室は今日から入居が開始されたが、今月末退去の１０２号室については、どのくらいのクリーニング代がかかり、次の入居者がいつになるのか心配だ。
現在、ローン契約しているＳ銀行の金利は４．５％のため、毎月の返済金額がかなりキツイ。
そこで、自宅の住宅ローンを組んでいる信用金庫に相談しに行った。そして、現在のアパートローンの事情を説明すると、これまでの長い取引実績があるためか、かなり前向きに検討してくれそうな話をしてくれた。ただ、今日のところは、書類を用意していなかったので、後日、物件概要書、ローン返済表、前年の確定申告書類、源泉徴収票などを持参して、再度、打ち合わせすることになった。
自宅に戻り、Ｓ銀行の契約書をみると、契約開始から２年以内に借替えを行うと、違約金として借入額の２％の負担が生じてしまうことが分かった。その点を考慮して、相談しながら進めていこう。
台東区マンションの管理組合より、定期総会の出欠案内が郵送されてきた。
どんなことをやるのか興味があるし、建物の管理面で、気になるところがあるので、出席することにした。
私が気になっているのは、
・エレベータ内が落書きや、虫の死骸が残っていることがあり汚い
・地下室にある排水講から水が流れっぱなしになっている
・管理人室の窓枠周辺が埃をかぶっている