今年、４月に購入した福岡市マンション（１００万円で購入）の不動産取得税の納税通知書が、忘れていた今頃、届いた。
税額の計算方法は
土地納税額：課税評価額 × ３％
建物納税額：課税評価額 × ３％
福岡市ワンルームの場合
土地納税額： ３３６，０００円 × ３％ ＝ １０，０００円
建物納税額：１，２４６，０００円 × ３％ ＝ ３７，３００円
税合計： ４７，３００円
ちなみに、
台東区ワンルーム（６００万円で購入）の場合、
土地納税額： ５５６，０００円 × ３％ ＝ １６，６００円
建物納税額：１，３９７，０００円 × ４％ ＝ ４１，９００円
税合計： ５８，５００円
東京と福岡でたった１万円しか違わないため、意外と福岡の取得税は高いと感じた。
今日は、うれしい家賃の入金日。
１０２号室が７月末の退去以来、空室状態が続いているため、家賃収入が減っている。
台東区ワンルーム 入金５６，８５０円 ＝ 家賃６０，０００ － 賃貸管理料３，１５０
大田区アパート 入金３１６，０００円 ＝ 満室想定３８３，０００ － 空室６７，０００
福岡市ワンルーム 入金３０，０００円
２０１２年１１月時点の｢最新収支状況｣（固定ページ）を更新した。
台東区マンションの１２月分、管理費用７，４００円、修繕積立金５，１００円が引き落とされた。
今日は、うれしい家賃の入金日。
１０２号室が７月末の退去以来、空室状態が続いているため、家賃収入が減っている。
ただ、１０１号室の更新手数料０．５ヶ月がプラスされたので助かった。
台東区ワンルーム 入金５６，８５０円 ＝ 家賃６０，０００ － 賃貸管理料３，１５０
大田区アパート 入金３５０，５００円 ＝ 満室想定３８３，０００ － 空室６７，０００ ＋ 更新料３４，５００
福岡市ワンルーム 入金３０，０００円