ウイング社が大田区アパートを仕入れた時の情報では空き部屋が１室だったが、実際に仕入れたときには２部屋になっていたという連絡が吉良さんからあった。
そのため、急遽、ウイング社で入居者を付けたため、購入時に提示されていた６部屋の家賃合計３９３，０００円は、１０，０００円下回った３８３，０００円になってしまった。
よって、Ｓ銀行の融資期間短縮による返済金額ＵＰに加え、家賃ＤＯＷＮが発生したため、購入前にシュミレーションしていたキャッシュフローより更に厳しいものになってしまった。しかしながら、この点については、木田社長、吉良さんも十分認識してくれていて、賃貸管理費等の負担減や、万一のときでも自己資金を持ち出すことがないよう色々な面で支援してくれている。
これまで、Ｍ生命に入っていて、月に１５，０００円位支払っていた。
今回、アパートローンを組んだときに団体生命保険に加入したこともあり、今のＭ生命保険を見直すことにした。
ネットで調査し、まずは民間の生命保険会社は費用面で見送ることにし、保険料が割安な全労災と都民共済のどちらにすることにした。この２つの共済でも、微妙に保障が異なっていることがわかり、６０歳以降も保障が比較的大きい都民共済にした。そして、ワイド保障、ガン保険、介護保険などフルオプションをつけたが、それでも、月額は７，０００円弱となり、今までと保障は変わらず、費用だけ安くなるという、うれしい節約ができた。
２０年間ローンなので２４０回分の返済になるが、今日が１／２４０回目の支払い日だ。
１回目の支払い金額は、３／９金の決済から３／３１土までの２３日分の２９６，１００円。一方、ウイング社からは、２３日分の家賃として、２３９，６００円が入金された。よって、差し引き、２３９，６００－２９６，１００＝▲５６，５００円となった。初回ということと、福岡マンションを購入していない状況なので、マイナススタートなってしまった。
変動要素のない来月からの収支が、どうなるのか？？