未入居が2部屋あり、想定家賃を下回ることに

 

 ウイング社が大田区アパートを仕入れた時の情報では空き部屋が1室だったが、実際に仕入れたときには2部屋になっていたという連絡が吉良さんからあった。

 

 そのため、急遽、ウイング社で入居者を付けたため、購入時に提示されていた6部屋の家賃合計393,000円は、10,000円下回った383,000円になってしまった。

 

 よって、S銀行の融資期間短縮による返済金額UPに加え、家賃DOWNが発生したため、購入前にシュミレーションしていたキャッシュフローより更に厳しいものになってしまった。しかしながら、この点については、木田社長、吉良さんも十分認識してくれていて、賃貸管理費等の負担減や、万一のときでも自己資金を持ち出すことがないよう色々な面で支援してくれている。

 

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