不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　今日は、うれしい家賃の入金日。

１０３号室が退去の為、満額入金ならず。
台東区ワンルーム　　入金５６，８５０円　＝　家賃６０，０００　－　賃貸管理料３，１５０
大田区アパート　　入金３２２，０００円　＝　満室想定３８３，０００　－　空室分６１，０００
福岡市ワンルーム　　入金３０，０００円

　早速、吉良さんが、賃貸部門の方との打ち合わせの場をセッティングしてくれたので、私は、入居募集のキャンペーンチラシを自作しウイング社に訪問した。

　吉良さんより、賃貸プロの新堀さんを紹介され、名刺をもらうと直ぐ吉良さんから｢まずは、チドリンさん、良い知らせがあります。１０３号室の入居者が決まりました｣と切り出された。私は、今日の打ち合わせで、新堀さんに、自作のチラシを見てアドバイスをもらいつつ、ウイング社としての賃貸付けにもっと力を注いで欲しいと強くプッシュするつもりでいたが、その必要は無くなり、｢助かりました。本当にありがとうございます｣と言う立場が変わってしまった。すると新堀さんから、今回の賃貸付けは地元の不動産会社なので、今後のことを考慮し、広告料として家賃１ヶ月分を渡したいとの相談を受けた。それに対して、私は即ＯＫを出した。

　その後、新入居者の属性などを聞きながら、入居者が決まった喜びを味わっていると、吉良さんから「チドリンさん、今度は、悪い話があります。残念ながら、１０２号室の方が転勤で７月末に退去することになりました」。「えー」。１０３号室の新入居者決定の喜びも束の間。しかしながら、新堀さん曰く、「今の時期は賃貸ニーズが少ないが、チドリンさんのアパートは、立地も内装もよいし、１０３号室と比べ１０２号室の方が部屋が広いので断然、賃貸が付きやすい」と太鼓判を押してくれた。しかしながら、今日からまた入居者が見つかるまで不安な日々を送ることになってしまった。