不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

　品川区ワンルームは、今年の１１月末が契約更新の時期だ。入居者は契約更新のタイミングで退去することが多いので、オーナーにとっては、契約更新をしてくれるのか否か非常に気になるものの、オーナーは何も手を打つことが出来ず、管理会社からの契約更新の結果連絡を待つしかない。

　しかし、私は、以前にもブログで掲載したが、入居者が契約更新したいと思わせる策をとっている。それは、「在宅クリーニング」の実施だ。入居者が契約更新した際には、プロの掃除業者が部屋を丸ごとクリーニングするというアピールをして、退去を防いでいる。

　品川ワンルームについても、早い時期からアピールしたので、契約更新の期限より１ヶ月も早く更新手続きがあった。在宅クリーニング費用は、家賃１ヶ月分とほぼ同額なので、正直、もったいないと思う時があるが、更新時期に何も手を打たず、本当に退去になってしまい、数か月の家賃収入が得られなくなるより良い。