Daily Archiv: 金曜日 - 22 11月 2013

気になる物件を調査

 

気になる物件を調査しに出かけた。

物件概要

・場所 大田区

・価格 4,000万弱

・土地 約40坪

・1K 6部屋 (築40年)

 大田区の土地は、坪140万円程度なので、築古とは言え、かなり、割安感のある物件だ。

 

 

現地に着くと、価格が安い理由がわかった。

・路地裏の建物密集地帯の物件だった。

・物件は角地なので、道路は2面に面しているが、両道路とも狭い。そのため、両道路からセットバックする必要があるので、有効土地分がかなり減りそうだ。

 

 ただ、駅からも近く、セットバック済みのきれいな家がポツポツあるので、周辺全体のセットバックが完了したときは、土地の値段が大きく上がりそうな気がする。今年は、お金がないので購入できないが、年明けに再検討しようと思う。