2月 | 2014 | 不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

楽待「不動産新聞」にコラム掲載しました。

テーマ：ダブルパンチを覚悟したアパート購入後の最初の家賃入金

ぜひ、ご覧ください。よろしくお願いします。

・駅からは１０分程度

・木造、築２５年程度

・ファミリー、シングルの混合で４世帯

・土地　５０坪程度

・価格　５０００万円程度

営業マンと駅の改札口で待ち合わせ、その後、現地を案内された。

築２５年位経っているので、建物の外観は、想定していたより、かなり傷んでいた。しかし、空き部屋に入ると、内装はしっかり修繕されて、直ぐにでも入居が決まりそうだった。

土地は５０坪もある。

私が所有している大田区アパートも土地が４５坪あるが、旗竿型で、かつ、大きな建物に囲まれているため、圧迫感を感じるが、今回の物件は変形型の土地ではあるものの、周囲に囲まれていないので、開放感がある。

そして、この物件の最大の魅力は、建物は古いが、土地が５０坪もありながら、価格が５０００万円と大変安いことだ。それには、理由がある。

それは、次回へ。

楽待「不動産新聞」にコラム掲載【第１９回】