不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

一番最初に見た駅近の予算オーバー物件が、今のところ一番候補となった。ただ、その物件も予算以外の問題がある。。。

◆マイナス面

・駅から近く線路沿いなので、電車の音と踏切の音が聞こえる。

・建物価格が高いので、固定資産税が高い。土地は小規模住宅用地特例があり安くなるが、中古の建物には特例がなく安くならない。

・デザインにこだわり過ぎた建物なのでベランダがない。そして、窓も小さい。

◆プラス面

・居住用賃貸併用住宅ではなく、店舗併用住宅なので、建物を綺麗に使い周囲の掃除も行き届いている。

・角地で、かつ、他の２面も駐車場と隣地の庭なので全方向空いていて開放感がある。

・屋上が広い。眺めがとてもよい。