不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

今どき、高積算でありながら、２３区内の再建築可能物件。

現地を案内された後、喫茶店で担当営業マンから詳しい話を聞いた。聞いた中で、マイナスポイントだと感じたのは、

・接道が４ｍ未満なので、共同住宅が建てられない。（長屋住宅ならOK）

・１世帯の間取りが何と６DKなので、退去後は客付が難しい。（現状満室）

・境界線が一部不明な部分があるが、確定測量は実施していない。

・建物のメンテナンスがされておらず、購入したら直ぐに外壁塗装する必要あり。

・通路部分が砂利道になっている。

というような内容だった。しかし、高積算なので、致命的なマイナスではないと感じた。

一方、現状での買付申込はいくつあるのか尋ねると、すでに、１本入っているという。また、融資が決まるまでは買付申込を受ける方針なので、もっと、増えるだろうとのことだった。

私は、頭の中で、いろいろ計算して、その場で、買付申込にサインした。