不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

現在、アパート5棟、マンション1棟、区分1戸を所有しているが、新たにアパートかマンションの一棟物を購入したく、物件を調べていた。その候補の一つとして、池上線石川台駅の近くにアパートが売りに出され不動産会社に案内された。

土地：約50坪

建物：軽量鉄骨　築23年　メンテ状態は普通

部屋数：8戸

道路付け：私道

物件価格は土地値より安く、建物がおまけで付いてくる感じで私の評価は◎だった。

しかし、現地を案内され、割安なことがわかった。それは、アパートの正面に大きな樹木があり、私道の通行を妨げるような状態になっていた。また、通行掘削承諾を取るためには、かなりの人数の承諾を得なければならない権利関係であることがわかった。

この2点について、解決見込みがある前提で買付申込をした後、仮審査の承認も出たのだが、、、

数週間後、周辺住民の協力が得られず、解決の見通しが立たないと不動産会社から連絡があった。その結果、銀行本部から見送りすべきとの連絡があり、仕方なく当物件は見送ることにした。