借地物件　ウイング社に融資ＯＫの報告

　ウイング社より紹介された借地の世田谷アパート、目黒アパートの両物件について、メインバンクより融資が引けそうだということを吉良さんに報告した。吉良さんは、借地物件のため融資は難しいと思っていたようで、想定外の私の報告に少し驚いていた。

　そして、世田谷アパートと目黒区アパートのどちらを第一希望とするかについては、目黒区アパートで一致した。選択理由は、

・地主が寺院なのでトラブルが考えにくい

・土地が広く開放感がある

・土地が広い割に地代が安い

・広い土地を駐車場として利用すれば賃料アップに繋がる

・周辺が公園で環境が良い

・建物の管理状態が良い

・東横線沿線なので賃貸需要が高い

・ファミリー向け、シングル向けの混合間取り

など。

　ただし、買付を入れる前に、木田社長に相談した方が良いだろうと吉良さんが助言してくれた。私としても、木田社長と会って、社長自身が薦めてくれる物件の方が安心なので、近日中に会ってもらえるようセッティングをお願いした。