目黒区ＡＰ　祐天寺で借地権譲渡の契約

　目黒区アパートの売買契約前に、家賃滞納者、建物価格０円など解決すべき問題がいくつかあるが、元付け業者より、先ずは地主である祐天寺と借地権譲渡承諾書を取り交わす必要があるとの連絡があった。

（借地権譲渡承諾書とは、現在の借地権者から私に借地権が譲渡されることを土地所有者である祐天寺が承諾するという３者間契約のこと）

　契約当日、元付け業者の営業マン、仲介のウイング社の吉良さん、私の３人が祐天寺に集合した。そして、祐天寺の担当者から契約内容について一通りの説明を受けた。契約内容で特に気になる箇所はなかったので、スムーズに記名、押印して終了した。

　しかしながら、抵当権の設定料として、ローン金額の１％を支払う必要があるとわかった。これについては、私自身がうっかりしていたせいか、資金計画に入れていなかったので、ちょっと、焦っている。