不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

墨田区ＡＰは、駅から５分で、周辺環境がよく、４１坪もあるのに２，９００万円（坪７０万円程度）というのは、本当に安いと感じた。

私は、物件を案内されたその日に、口頭で買付意思を営業マンに伝えた。

すると、不動産の仕事を３０年ほどしているベテラン営業マンは、２３区内でこの値段なら、損する物件ではないと思います。ただ、この物件は、築古なので、融資の返済期間が長く取れないので、キャッシュフローは出ず、数年保持し売却後に利益が出る物件です。と、答えてくれた。

その営業マンは、私が、他にも物件を複数持っているので、下手な嘘は付けないと感じたのか、正直な意見を言ってくれていると感じた。この時点では、他に買付申込は無かったので、私が１番買付となった。