超築古の家賃格安物件で、更に家賃値下げ

大田区矢口の物件は、昭和４０年代に建てられた鉄骨の超築古物件だ。

１Fが工場で２Fがアパートとなっている。２Fは４部屋あるうち、１部屋は事務所で、あとの３部屋は住居。

住居３部屋中の１部屋はシャワー室を後付けで付けて、通常料金で賃貸中だ。しかし、残りの２部屋はシャワー室がないので、格安料金で賃貸中だ。

ただ、数年前まで、近くに銭湯があったので、問題にならなかったが、潰れてしまったので、入居者が苦労しているようだ。

先日、更新時に入居者から、シャワー室を設置するか、家賃を値下げするかの相談があった。

シャワー室の設置には１００万円くらいかかるので、回収には１０年くらいかかる。建物自体が古いので、検討の結果、家賃値下げに応じることにした。