超築古の家賃格安物件で、更に家賃値下げ

大田区矢口の物件は、昭和40年代に建てられた鉄骨の超築古物件だ。

 

1Fが工場で2Fがアパートとなっている。2Fは4部屋あるうち、1部屋は事務所で、あとの3部屋は住居。

 

住居3部屋中の1部屋はシャワー室を後付けで付けて、通常料金で賃貸中だ。しかし、残りの2部屋はシャワー室がないので、格安料金で賃貸中だ。

 

ただ、数年前まで、近くに銭湯があったので、問題にならなかったが、潰れてしまったので、入居者が苦労しているようだ。

 

先日、更新時に入居者から、シャワー室を設置するか、家賃を値下げするかの相談があった。

 

シャワー室の設置には100万円くらいかかるので、回収には10年くらいかかる。建物自体が古いので、検討の結果、家賃値下げに応じることにした。

 

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