東向島アパートの売却について検討し始めたところ、少し問題があることを思い出した。
それは、土地の一部を墨田区に無償で貸しているのだ。
そのため、アパート売却前までに墨田区に土地を買ってもらった方が得だということだ。なぜなら、その貸している土地をアパート売却と一緒に売却しても売却査定にはプラスに働かないからだ。
また、その墨田区に貸している土地を隣の住人に買ってもらうという方法もあるかもしれない。なぜなら、隣の住人は私道の持ち分がないため、再建築不可の物件に住んでいるので、墨田区に貸している土地を私から購入すると再建築可になる。
どちらの方法でも良いので、土地を整理してから、アパートを売却した方が良さそうだ。
No Comments