Category Archives: 日々の出来事
今日、確定申告をするため税務署に行った。申告の前に質問したいことがあったので、税務署員と相談が出来るコーナーに並んだ。すごく混んでいたので３０分くらい並んで、やっと自分の番になった。
早速、若い税務署員に｢土地等を取得するために要した負債の利子の額｣について、自分の計算方法や下書きした内容が正しいかを質問したところ、｢ちょっと、確認してきます｣と言って、別の税務署員に確認する為、その場を離れた。すぐ、若い税務署員が戻り、｢この部分は、下書きの記述方法ではなく、ＸＸＸの様に記述してください｣と言うので、再度、私は、若い税務署員に手引書を見せながら（なぜか立場が逆転）｢記述方法の但し書きに、このように書かれているので、それに従ったつもりなのですが・・・｣と言うと、しばらく考えて、｢そうですね。下書きの記述で結構です。｣ということになった。税務署員も経験が浅い人がいることがわかった。
次は、ＰＣでデータを入力した。そして、プリントアウトして、添付資料を添えて提出し、受領印をもらった。これで平成２４年の確定申告が無事終了した。今回の確定申告は、アパート購入や青色申告など、とても大変だったので、無事終了して本当にホットした。
税務署を出た帰り道で、念のため、プリントアウトした提出物のコピーと、自分が下書きした書類に違いがないかを確かめてみた。すると・・・
何と、自動販売機手数料の雑収入部分が完全に漏れていた。すぐに、税務署に戻り、係りの人に相談したところ、
｢一度、正式に提出したものなので、明日以降に訂正手続きをしてください。３月１５日までは訂正できますから｣
｢えー、今日、訂正出来ませんか？｣
｢明日以降にお願いします｣
｢・ ・ ・｣
今日で、やっと確定申告が終わったと思ったのに、再度、税務署に行くことになってしまった。
先日、大田区アパートの掃除をするため、車のトランクに掃除道具一式を積んで車を走らせた。すると、途中の道路が、たまたま工事中だったので誘導員の指示に従い、車を一旦停止させた。そして、誘導員が｢工事中なので、気を付けて進んでください｣と言うので、気を付けて車を走らせたところ、すぐ一時停止があり、一瞬、戸惑ったが誘導員の指示に従って、そのまま車を直進させた。
すると、その一時停止標識の裏から警察官が出てきて、｢運転手さん、止まりなさい！｣と、行く手を阻まれ、一時停止無視の注意をされた。
そこで、私は、一時停止をしなかった理由（誘導員の指示に従った）を何度も繰り返して説明し、違反切符を免れようとした。しかし、どんなに説明しても無理なことが分かり、面倒臭くなったので、｢もう、わかったから、手続きを早く済ませてください。ただし、今回の処分については、工事誘導員の指示に従ったまでで、違反と言うのは納得がいきません。なので、不服申し立ての方法を教えていただきたい｣とお願いした。すると警察官は、｢違反切符の手続きが終わったら、本署に確認します｣と言って、私に書類へ記名、捺印をするよう促した。私は、仕方が無いので署名、拇印を押し、しばらく待つと、｢そのような場合は、東京都公安委員会に連絡してください。｣というので、私は、｢わかりました。では、連絡するにあたり、お巡りさんの氏名と、お巡りさんの警察署名を教えてください｣と、立場を逆転させることが出来たので少し気持ち良くなったが、こんなことをしていても何の意味もない無駄だと冷静さを取り戻した。
何れにしろ、２０年くらいゴールド免許だったが、このアクシデントでリセットしてしまった。気持ちがブルーになったので、当然、大田区アパートの掃除をする気にはなれなかった・・・
今日は、子供の高校卒業式に出席した。
３年前、民主党政権になり、高校の授業料が無償になったおかげで生活費は助かった。そして、来月からは、都立の看護系専門学校に通うことになったので、これも授業料が安く済みそうだ。
通常、看護系の専門学校は、入学金で３０万円以上、年間授業料で１５０万円以上かかるが、都立の場合は入学金その他で１５万程度、年間授業料３０万円程度で済む。よって、ざっくり計算すると
３０万－１５万 ＋ （１５０万－３０万）× ３年 ＝ ３７５万円（毎月約１０万円）の節約ができた。
子供には、悪いが、この節約分を不動産投資に使わせてもらおう。
友人ＴＲは、昨年、ウイング社から中古ワンルームを購入して順調に経営をしているが、たまたま、知り合いの新人営業マンに｢営業の勉強の為、どうしても話を聞いて欲しい｣ということで喫茶店で会ったところ、何と新築ワンルームの営業をされてしまったそうだ。その物件を資料を見せてもらいながら、詳しく話を聞くと・・・
その物件は都立大学にあり、モデルの｢押切もえ｣が総合プロデュースしているという大変オシャレなものだ。物件のパンフレットも通常のカタログベースのものと異なり、アルバム式になっていてお金がかかっている。物件価格も、当然、都立大学という一等地なので２５平米で約２７５０万円という高額価格帯だ。
新人営業マンが一生懸命に物件の説明をするので、ＴＲは、｢実は、俺も、先日、ワンルームを購入したばかりなので、今は検討できないよ｣と断ったそうだ。その言葉を聞いた新人営業マンは、ＴＲが偶然にもオーナーであることに驚いて、淋しげに席を立ったそうだ。
ちなみに、提案された物件は、頭金を１００万入れて、残額を借入３５年、オリックス銀行から融資を受ける前提で、毎月の収支は数千円マイナスになるというものらしい。新築というプレミアムが付いて高額な家賃収入が得られるとしても、マイナス収支なのだから、年数が経ち家賃が下がった時には、マイナス収支の額も大きくなってしまうのは明らかだ。やはり、新築物件は投資物件というより、資産を所有するという喜びを得たい人向きだろう。
昨日、日本ブログ村から登録完了の通知があった。ただ実際にブログ村へ参加するには、画像イメージ、バナー、プロフィール等いくつかの手続きをする必要がある。昨日の時点では、この手続きを週末にしようと思っていたが、ブログランキングをアップさせるため、今日、急いで対応し完了させた。
これで、
ブログポータルサイトの｢ブログランキング｣ ｢日本ブログ村｣
不動産投資ポータルサイトの｢健美家｣
ビジネスパートナーの｢ウイングエステート社｣ ｢日本マウント社｣
とのリンクができた。
上記のサイトから｢私（チドリン）のブログ：不動産の購入から経営状態まで全てを公開｣へアクセス数が増えることを期待したい。
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