不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

福岡のワンルームマンションは、なかなか、入居者が決まず、２年間、未入居状態だった。

しかし、先月の４月、九州大学に通うことになった学生から申し込みがあり、無事、契約となった。

ところが、その学生が入居したその日、給湯器の調子がおかしいとの連絡があった。

長い間、未入居だったため、機器類に不具合が生じたと思い、詳しく調べてもらうと、ガス式給湯器でなく、電気温水器が設置されていることことだった。

ガス式給湯器は、本体も工事費用も安いが、電気温水器は本体も工事費用も高いと聞いた覚えがある。高額出費の嫌な予感を感じつつ、仲介してれた不動産業者に連絡を入れ、電気温水器の修理の見積依頼をしたが、型が古いため修理は出来ず、本体交換との回答だった。

とりあえず、本体交換の見積をもらうと、その額、何と、税込で約２８０，０００円。入居者決定の喜びも、一瞬にして吹っ飛んだ。

福岡の家賃は、３０，０００円、管理積立が１０，０００円で、手残り２０，０００円（固都税除く）のため、電気温水器の支払いに１年以上支払い続ける必要が生じてしまった。

このまま、その業者に対して、はい、わかりました。その金額でお願いしますとは言えないので、別の方法を考えよう。