不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

墨田区ＡＰのマイソクは、土地の面積が１１５平米（３４．５坪）と表記されいた。

しかし、営業マンに納税通知書を見せてもらったところ、土地の表記が１３６平米（４１坪）となっていた。

その差異は、ベランダ下の通路部分（２１平米　約６坪）の土地について、実は、オーナーが所有権を持っているとのことだった。マイソクでは、この２１平米分は記載していないことがわかった。

ではなぜ、自分の土地を、わざわざ通路にしているのかというと、昭和４０年前半、町内会から、災害時における公園周辺の通路を確保する必要性を主張され、オーナーが自分の土地を通路として墨田区に無償貸与ているとのことだった。なので、自分の土地の上にベランダを設置しているということがわかった。

この無償貸与部分の土地については、墨田区と町内会と交渉して、買い上げてもらう、または、返還してもらうなどの可能性がありそうだ。

通路については複雑な事情があるが、２３区内で最寄駅から５分で周辺環境が良い４１坪の土地が、２，９００万円であれば、これは、安いと感じた。