不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

仲介営業マンから、融資の打診状況について、連絡が来た。

三井住友トラストは、融資条件が緩いので、予想通り、変動金利３．９％、融資期間は２３年で、一次回答として融資はＯＫだった。

一方、政策金融公庫も、固定２％台、融資期間は１５年で、こちらも一次回答として融資ＯＫだった。

私は、政策金融公庫からの借入は難しいと思っていたが、仲介営業マン曰く、当社は、何度も公庫と取引しているが、融資が下りるかは、支店による差、担当者による差があるので、物件ごとに、支店と担当者を選択して仕事をうまく進めているとのことだった。

物件を買いたい人がいるのに、融資失敗しては、営業成績に大きく影響するので、当社は、融資の候補先が他の不動産会社より多くあることを自負していた。

そして、私は、返済期間が短かいのでキャッシュフローが出にくいが、日本政策金融公庫をメインに考えたいと伝え、面談等の調整をお願いした。