不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

品川区に所有しているワンルームの家賃未入金の問題。

まずは、未入金が発覚したので、契約書を確認してみた。

■入居者－管理会社の契約

　入居者が家賃７．５万円を管理会社に毎月２５日に支払うことになっている。

■管理会社－オーナーの契約

　管理会社は家賃７．５万円から管理費用３千円を差引き、７．２万円を翌月１０日に私の口座へ振り込むことになっている。

現状は・・・

　入居者から管理会社への振込状況はわからない。一方、管理会社からの私の口座への振込状況は、２ヵ月間の滞納前も、数回にわたり１～２週間くらいの遅延が発生していた。（私のチェックが甘いことを反省）

つまり、家賃の入金遅延が数回発生し、その後、家賃が入金されないという状態になっていることがわかった。