不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

次に私は、管理会社の問題について調べた。

まずは、ネットで管理会社名を入力して、オーナーへの家賃振込が遅延発生していないか等の書き込みをチェックした。

すると、１年前に何件か滞納があったことがわかった。また、滞納があったとき電話でやり取りしたが、たらい回しにされた。小さな会社なので経営状況が心配だなどのコメントがあった。

そこで、私は、管理会社とは電話で話をするのではなく、逃げられないようアポなしで訪問して、直接、会って話をすることに決めた。

ある日曜日、他人の振りをして電話をし、会社が営業していることを確認の上、１時間後、訪問した。

会社は、区内にある雑居ビルのワンフロアで営業していた。会社の受付、来客室等は、とても綺麗に整理整頓されていたので、経営状況が悪く、傾いているような感じはしなかった。ただ、あいにく、賃貸部門の人は外出していたため、応対してくれた人に、持参した契約書、入金状況の通帳をコピーしてもらい、週明けには必ず状況確認し、連絡が欲しいことを伝えた。