不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

３年前、友人Ｓから、Ｓが所有している川口市のワンルーム（ライオンズマンション）を購入しないかと相談を受けた。

 しかし、その時は、いろいろな事情で見送った。ただ、今回は真剣に購入を考えている。

Ｓによると、購入当時２，３００万円した物件で、現在、ローンが４００万円程度残っているという。この残債部分がクリアできれば手放すということなので、非常によい話だ。

仮に、もう少し値引いてもらって、３８０万円で購入できれば表面利回りは１６．４％になる。

【物件概要】

物件価格　　４００万程度

最寄駅　　　徒歩４分

築年数　　　２５年

広さ　　　　１８平米

現在の家賃　５２，０００円

管理費　　　　８，５００円