３年前、友人Ｓから、Ｓが所有している川口市のワンルーム（ライオンズマンション）を購入しないかと相談を受けた。
しかし、その時は、いろいろな事情で見送った。ただ、今回は真剣に購入を考えている。
Ｓによると、購入当時２，３００万円した物件で、現在、ローンが４００万円程度残っているという。この残債部分がクリアできれば手放すということなので、非常によい話だ。
仮に、もう少し値引いてもらって、３８０万円で購入できれば表面利回りは１６．４％になる。
【物件概要】
物件価格 ４００万程度
最寄駅 徒歩４分
築年数 ２５年
広さ １８平米
現在の家賃 ５２，０００円
管理費 ８，５００円
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