不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

今回の確定申告では、一棟物ＡＰの売却、区分の売却で約２８００万円の利益が出たので、長期分離課税として約５００万円の税金を支払うことになる。この５００万円の支払いは諦めていたが、別の問題が発生した。

それは、、、

この不動産の売却利益にサラリーマンの所得を加えると、合計所得が３０００万円を超える場合に出る影響だ。

①１０年以上住んでいるマイホームを売却したのだが、軽減税率（15%⇒10%）のメリットが得られなくなってしまった。

②住宅ローン控除で、昨年末の年末調整時には４０万円位の控除を得ていたが、今回の確定申告の再計算で、その４０万円を再納付する必要が出た。

③これらの所得を再計算して、所得税とは別に1年間かけて５％の住民税を支払うことになった。

ＦＰの資格を持ち、かなり税金については注意をしていたが、３０００万円超えは想定していなかったので、手痛い出費となってしまった。