不動産の購入から経営状態の全てをリアル公開

立地、建物も満足いく物件だが、心配なのは、33年築なので、現家賃が底値と考えても、果たして、この利回りで返済できるかだ。。。

不安はあるものの、私は購入意思を固め、不動産会社の営業マンと詳しい話をするため、近くの喫茶店に入った。

私は、購入に前向きだが予算を超えていると伝え、値引きの相談を持ち掛けると、営業マンは、すでに、若干の値引きありで現金購入の申し込みが入っていて、なる早で契約締結したい人がいるため、満額の買付でないと難しいとの返事だった。

このコロナの状況においても良い物件であれば、キャッシュで急いで買おうとする人がいることに驚き、悩んだが、この立地であれば大丈夫だと判断し、予算をオーバーするものの購入申込書にサインした。

その後、1週間、営業マンからもらった情報をメインバンクに共有した。すでにメインバンクには3億のローンがあり、それに今回の分を加えるとメインバンク一本でものすごい融資額になる。果たして、融資が通るのか心配だ。。。