物件購入にあたり、気になることを整理し、吉良さんにメールした。
メールした内容は、以下の通り。
①リフォーム内容を再度、教えてください。
②各部屋の間取図をいただきたいです。
③賃貸契約の状況（契約期間、職業など）を教えてください。
④住人同士のトラブルは大丈夫ですか？
⑤販売価格の建物、土地、それぞれの価格を教えてください。
⑥建物の減価償却期間、減価償却費を教えください。
⑦諸経費１７０万の内訳を教えてください。
⑧諸経費に不動産取得税が含まれていますか？含まれていない場合は、その金額を教えてください。
⑨固都税金額（年間）を教えてください。
⑩不動産所得の対象課税額がわかるように、初年度～３０年間分（年次）のキャッシュフローの作成願い
⑪私が気になっているのは、今回の物件は、建物の価格が少なく、ほぼ、土地の価格でほぼ占めているため、減価償却費と建物のローン金利分の経費額が、年々少なくなるので、不動産収入が一定であっても、所得税が高くなってしまうデッドクロスが生じるのではないかというのが心配。
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