不動産経営を始めて、ちょうど１年が経った

　昨年の今日、１０月８日にウイング社のセミナー（現役サラリーマン　芦澤晃のさんのセミナー）に参加し、その場で、台東区ワンルームの物件購入申し込みにサインしてから、ちょうど１年が経った。

　この台東区ワンルームで大家業をスタートしてから、品川区ワンルーム、大田区アパート一棟、福岡ワンルームと、徐々に物件を増やし、１年間で計９部屋のオーナーとなった。経営状況は、大田区アパートの空室が長引き、少々苦労しているが、９部屋全体の稼働率は約９５％だ。

　９５％の稼働率なので、当然、自己資金を追加で持ち出すような事態にはならず、着実にＣＦを生み、かつ、着実にローン残高が減っている。更に、物件のトラブルなどにもあっていないので、本業のサラリーマン業に影響を与えることもないので、新人大家１年間の不動産経営を自己採点すると９０点くらいだろう。