ウイング社から紹介された物件

 

 借地でもよいとウイング社の吉良さんにお願いし、紹介された物件は2つだった。ただし、この物件は、ウイング社が売主ではなく、仲介なので瑕疵担保の問題や、仲介料が発生する(現在所有している大田区アパートはウイング社が売主だったので、仲介料は発生しなかった)などの注意点を伝えられた。

 

 そして、今回の物件について、吉良さんとしては、借地権デメリットが複数あるので、物件紹介をしたものの如何なものか、という正直な感想も伝えてくれた。

 

①世田谷区アパート

 金額:5,650万円

 利回:11%

 土地:借地47坪

 地代:4.3万円/月

 建物:42坪

 間取:1K × 8

 構造:軽量鉄骨

 築年:21年

 

②目黒区アパート

 金額:7,280万円 

 利回:10%

 土地:借地112坪 (私道負担8坪)

 地代:5.8万円/月

 建物:57坪

 間取:2K × 4  1R × 2  計6戸

 構造:木造

 築年:20年

 

まずは、今週末の休日を利用して、物件調査に出かけようと思う。

 

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