戸建賃貸物件の検討②

付き合いのある不動産会社から区内の戸建賃貸物件情報が入ってきたので、先日、物件見学に行ってきた。

物件の概要は

・最寄り駅から徒歩７～８分

・土地は１４坪

・建物は築４０年以上

・金額は１，６８０万円

店舗で待ち合わせし、その後、現地に向かった。

現地に着くと、さすがに築４０年以上も経っているので、それなりの外観だった。少しは、手を入れていればと期待していたのだが、あっさり、期待を裏切られた。

しかし、中に入ってみると、１Ｆ，２Ｆで５ＤＫあり、床、壁、トイレはリフォームされていた。また、掘りごたつも良かった。そして、造りがしっかりしているのか、柱の傾きも無かったので安心した。

これなら、少し、リフォームをすれば、賃貸に出せそうなので、専属専任の不動産屋に価格を相談すると・・・

「建物はゼロ円。土地が１４坪で坪１２０万円として１，６８０万円になっています。ただ、この物件は、現在、再建築不可でかつセットバックも必要なので、金額が変わるんです。詳しくはお店に戻ってお話ししましょう」

ということになった。