品川区分の売却④

営業マンが、「頑張っても売価は1,200万円ですね」というので、話が違うなと思いつつも・・・

 

1,200万円で売れればラッキーだと思った。

 

その理由は、この品川区分はオーバーローンで購入したので、自己資金投入はほぼゼロだからだ。そして、今ではローン残高が900万円程度なので、売却諸費用、税金を考えなければ売却益300万円となる。

 

ただ、税金を考えると、長期譲渡なのか短期譲渡なのか所有期間が微妙な点が気になった。そこで、担当営業マンに平成23年11月に購入したが、H28年12月迄に売却したときには、長期、短期のどちらになるのかを質問した。

 

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